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Ratgeber · Mieter

Einbruchschutz in der Mietwohnung: Was Sie ohne Vermieter dürfen – und was nicht

Mieter sind nicht wehrlos: Schließzylinder, abschließbare Fenstergriffe, Sicherungen ohne Bohren und eine Funk-Alarmanlage lassen sich ohne Zustimmung nachrüsten, solange sie beim Auszug rückbaubar sind. Für Querriegel, Beschlagwechsel oder eine neue Sicherheitstür brauchen Sie das Ja des Vermieters – und Sie haben Anspruch auf angemessenen Schutz.

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Übersicht: zustimmungsfrei oder nicht

MaßnahmeOhne Zustimmung?Quelle
Abschließbare Fenstergriffeja (rückbaubar)Präventionsrat Gelsenkirchen, Berliner Mieterverein
Schließzylinder tauschenja – Original aufbewahrenBerliner Mieterverein, Aroundhome
Zusatzschloss / Kastenriegelja, wenn rückbaubar; Vermieter darf nicht verbietenABUS, Präventionsrat
Fenstersicherung ohne Bohren (Klemm-/Laibungsmontage)jaABUS
Funk-Alarmanlage ohne Bohrenin der Regel ja (keine ausdrückliche Rechtsprechung gefunden)–
Türspion (Bohrung)uneinheitlich – Zustimmung einholenuneinheitliche Quellen
Querriegel, Panzerriegel, Stangenschlossnein – SubstanzeingriffPräventionsrat, Mieterverein
Beschlagtausch Fenster (Pilzkopf)nein–
Neue Sicherheits-/Wohnungstürnein; in WEG Beschluss–
Kamera im Treppenhaus / außennein – Gemeinschaftsfläche, DSGVOLDA Bayern

Abgerufen 26.10.2026. Keine Rechtsberatung – im Zweifel Mieterverein fragen.

Ihr Anspruch gegen den Vermieter

Mieter haben Anspruch auf angemessene Sicherheitsmaßnahmen. Nach einem Einbruch oder Einbruchsversuch verpflichteten Gerichte Vermieter, auf eigene Kosten zu sichern (AG Schöneberg, 7 C 286/99: Sicherheitstür; AG Köln, 221 C 376/97: Reparatur nach Einbruch). Ohne konkreten Anlass besteht kein Anspruch auf RC2-Ausstattung – aber ein Anspruch auf Zustimmung zu eigenen, fachgerechten Maßnahmen.

Praxistipp: Modernisierungsvereinbarung schließen – Sie zahlen (oder teilen), der Vermieter stimmt zu und verzichtet auf Rückbau. Das schützt Ihre Investition und erhöht den Wert der Wohnung.

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Die wirksamsten Schritte für Mieter

  1. Wohnungstür: Sicherheitszylinder + Schutzbeschlag (ca. 120 € Material), Kastenriegel; mit Zustimmung Querriegel (Details).
  2. Fenster und Balkontür (EG/1. OG): abschließbare Griffe, Sicherungen ohne Bohren (Anleitung).
  3. Funk-Alarmanlage: geklebte Melder, App-Alarm, mitnehmbar (Alarmanlage Wohnung).
  4. Verhalten: Tür immer abschließen (nicht nur zuziehen), Haustür des Hauses nicht aufhalten, Nachbarn einbinden.

Förderung und Steuer für Mieter

Der KfW-Kredit 159 steht Mietern mit Zustimmung des Vermieters offen; meist beantragt ihn der Eigentümer. Handwerkerkosten mindern die Steuer nach § 35a EStG (20 %, max. 1.200 €/Jahr) – auch anteilig über die Nebenkostenabrechnung. Steuer-Ratgeber.

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Häufige Fragen

Kurz beantwortet – ausführlich in den verlinkten Ratgebern.

Darf ich als Mieter das Türschloss austauschen?

Ja, den Zylinder – Original aufbewahren, bei Auszug zurückbauen.

Darf der Vermieter ein Zusatzschloss verbieten?

Rückbaubare Zusatzsicherungen muss er in der Regel dulden; Substanzeingriffe (Querriegel) nicht.

Muss der Vermieter nach einem Einbruch nachrüsten?

Gerichte haben Vermieter nach Einbruch/Versuch zur Sicherung verpflichtet. Schriftlich auffordern.

Darf ich eine Alarmanlage einbauen?

Funkanlagen ohne Bohren in der Regel ja; ausdrückliche Rechtsprechung dazu haben wir nicht gefunden – schriftlich anzeigen ist der sichere Weg.

Was ist mit einer Kamera an der Wohnungstür?

Treppenhaus ist Gemeinschaftsfläche – Kameras dort nur mit Zustimmung aller bzw. der Verwaltung und DSGVO-konform; praktisch meist unzulässig.

Bekomme ich Förderung?

KfW 159 mit Zustimmung des Vermieters; Steuerabzug § 35a für Handwerkerleistungen.

Weitere Maßnahmen

[PLATZHALTER Autor/in]

[PLATZHALTER Qualifikation, z. B. Fachredaktion Sicherheitstechnik] · Zuletzt aktualisiert: 26.10.2026 · Quellen am Seitenende

Quellen

  1. ABUS: Einbruchschutz und Mietrecht (abgerufen 26.10.2026)
  2. Berliner Mieterverein: Einbruchschutz in der Mietwohnung (abgerufen 26.10.2026)
  3. LDA Bayern: Videoüberwachung durch Privatpersonen (Stand 02/2026) (abgerufen 26.10.2026)
  4. § 35a EStG (gesetze-im-internet.de) (abgerufen 26.10.2026)
  5. KfW: Altersgerecht Umbauen – Kredit (159) (abgerufen 26.10.2026)
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